北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月1日已更新！数据市场莱芜市某某商贸销售部二手房挂牌量比高点下降约15200套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存85930套，北京比昨日上升1194套。楼市9月30日二手住宅网签1052套，数据市场本月共12680套，日评缺失两天数据，月日已更环比8月下降，北京等全月数据更新再计算降幅。楼市新房住宅网签量148套，数据市场本月共3236套，日评环比8月下降39.03%。月日已更莱芜市某某商贸销售部

二手房挂牌量没有官方数字，只能通过各种渠道收集，随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.3个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

北京楼市新政昨天也已经落地，依然还是全国最严，很多人都说不及预期，但这不重要，总归还是更加松了。由于政策的出台，开发商国庆加班，一些家庭也改变了出游计划，相信国庆假期的楼市，会有不错的表现。

根据以往的经验，只要有包含降首付的利好，市场成交量都会好一阵子，去年9.1，今年6.26，都是如此，这次应该也不会有什么意外，究竟是反弹还是反转，还需要进一步观察，长期看不准，短期大概率是稳了。

这两的成交价，没有明天变化，涨价的房子基本都很难成交，库存开始小幅下降，但依然是在高位，供应充足，需求稳定，价格就难有大的波动，什么时候库存降到一定程度，价格才有反弹的基础。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·四川什邡神瀑沟4名女游客徒步上山迷路，警方和景区合力连夜搜寻成功救出
• ·又一家央行将“抢跑”美联储？欧洲央行频频暗示6月降息
• ·网友求助：拿长期准证，可以申请让中国妈妈来新加坡帮忙带孩子吗？
• ·康师傅方便面涨价，超市拿货价一桶已涨4毛
• ·奥迪A5新车型街拍！明年初开售，售价上涨，国产版下周亮相
• ·双城记！从上海到汉堡，廖昌永唱响中、德、意艺术歌曲
• ·警惕“不合理低价游”，四川发布跟团游参考价格
• ·新高考改革与发展学术研讨会成功举办
• ·2024年美国大选选举日投票开始
• ·网友求助：拿长期准证，可以申请让中国妈妈来新加坡帮忙带孩子吗？
• ·书记（校长）与教师有效沟通“六策”
• ·中新真探：长了骨刺，有办法彻底消除吗？
• ·上海2项比赛获奖名单出炉！看看你家娃得奖了吗？
• ·国足沈阳备战每天一练，伊万今日抵沈紧盯国脚身体状况
• ·四川19名学子提前“上岸”清北，来自这几所高中
• ·双城记！从上海到汉堡，廖昌永唱响中、德、意艺术歌曲